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万科景观设计施工过程管理 万科集团为规范设计部景观设计与施工阶段工作的操作程序，加强对工作中各环节的监控，达到确保设计、工程质量、进度，控制成本的目的。制定了《万科景观设计施工过程管理标准》,今天分享给大家...... 01 第一部分:万科硬景管控标准 ①万科硬景材料的选择 ②万科硬景技术要求 万科人行道技术要求 万科行车道路技术要求 万科硬景墙面技术要求 02 第二部分:万科水景管控标准 ①万科水景面层材料选择 ⑵万科水景技术要求 万科水景技术总则 万科人工湖技术要求 万科游泳池设计要求 1，游泳池结构钢筋混凝土结构（自防水） 2，压顶可采用花岗岩，厚度不超过 50mm 3，淋浴地面应考虑防滑及排水顺畅 4，游泳池池壁、池底交接处阴角，台阶阴角需倒圆角 5，游泳池下池台阶宽度不小于 350mm，高度不大于 200mm（儿童游泳池台阶高度以 100mm为宜）。台阶应设扶手，扶手可采用 50x3不锈钢管，扶手高度900MM。扶手安装采用预埋件安装。 6，池底图案应有详细大样及材料色彩选型 03 第三部分:万科软景管控标准 1、 绿化率：30－40％（含水景面积） 2、 地形： 3、 管线布置要求：（规范要求） 4、 给排水布置要求： 5、 植物种植要求： 04 第四部分:万科构筑物管控标准 ①万科构筑物统一标准 1.材料若为木材，应该选用经过防腐处理的耐久性强、充分烘干的木质材料， 保持相应裂缝的标准，以免影响景观和结构的要求，表面需要涂刷选用木质 漆。若为其它材料均要考虑防腐和耐久性。 2.照明应根据实际情况设置射灯、地灯、柱灯，要保证夜间景观效果，满足居 民夜间出行活动的照明需要。射灯的角度应避免形成眩光污染。 05 第五部分:万科景观部品管控标准 ①万科园林灯具统一标准 1 景观灯具要求提供有关灯具的大小尺寸、光源名称、功率； 2 要求注明灯具使用的地点、定位及对照角度的要求； 3 要求提供灯具的彩色图片； 4 要求注明灯具的材料、颜色、表面处理工艺、防护等级，是否 5 防水等； 5 要求图示出在各施工图中的相对应的符号。 ②万科园林雕塑统一标准 ③万科园林花钵统一标准 平面布置图、摆放位置、数量清单、规格、照明、参考图片等； ④万科康体设施统一标准 06 第六部分:万科景观投资原则 1. 景观投资水平应根据营销定位的楼盘档次相匹配，可参照同档次楼盘的景观投入水平。 2. 尽量选择优秀设计单位或著名设计师合作，不仅能够有效的优化产品设计，而且能够提高产品的知名度，把握了景观细节，就把握了效果，成熟的景观设计成果能节约成本。 3. 选择相匹配的材料及有实力的施工单位，保证设计效果的实现，设计再好，没有好的施工单位来实施，同样不能做出好的园林景观。 4. 为控制整体投资，应合理分配。根据地块分级，景观投资不宜采用统一标准，而应该在统一的投资水平上，根据土地分级采取景观投入分级的 策略，在重点区域，如会所、高端户型、展示区、中央庭院景观应高于平均水平，相反，则可以适当低于平均水平，合理的有一定程度的区分景观投入，控制整体投入将使投资更加合理，经济。 07 第七部分:万科景观投资重点 万科景观设计&施工过程管理标准分享完毕...... 分享本文,每次被点击增加您在本站积分: 2红宝石 |
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2019-01-03
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2018-12-27
