本案为2013年设计的自建办公楼室内设计，项目地点在北辰区。话不多说！

一层平面布置图：

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二层平面布置图：

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一层餐厅效果图：

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一层大办公室效果图：

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一层大办公室效果图：

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一层大办公室效果图：

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一层大办公室效果图：

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一层大餐厅效果图：

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一层小餐厅效果图：

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一层小餐厅效果图：

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会议室效果图：

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财务室效果图：

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小餐厅效果图：

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二层卧室效果图：

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一层健身房效果图：

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一层健身房效果图：

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入户大厅效果图：

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首层走廊和楼梯间效果图：

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关于设计部分：

写在前面：     

相信作为业主来讲，您更希望设计师花更多的时间放在您自己的房子上面。

同样的作为设计师，我们也希望能设计出更完美的作品出来回报业主的信任，同时，我们更希望看到，业主在入住时的满意的笑脸。

所以我们会把更多的时间花在已经签约的业主身上，我们暂不对未签约业主提供先设计看看等要求。

我们不是装饰公司做活动逼您交定金的设计师，我们不是为了签单不惜降低工程标准的设计师，我们不是80%的时间谈单，20%画图甚至不画图的设计师。

我们愿做纯粹的设计师，我们愿将自己的时间花在设计上，而不是卖材料上。

我们不是高级销售，我们愿做装修市场上的一股清流，用我们的知识，还您一个理想中的港湾！

〖   设计取费    〗

【全案设计】：50-120/㎡

     平层住宅类：50元/㎡起； 别墅、大平层（200㎡以上）：80/㎡起；（全案设计：含硬装、软装设计与跟进）。

【软装设计】：

     平层住宅类：30元/㎡起； 别墅、大平层（200㎡以上）：50/㎡起；

  备注说明：

【1】设计收费按照使用面积计算，若不足80平米，最低按照80平米计算；纯软装搭配项目收费依据全额设计费80％收取；

【2】空间中的阁楼空间高度低于1.8的部分按照一半面积计费；

【3】全案设计费用包含概念设计、布局功能规划设计、灯光设计、设备选购配合、软装艺术品陈设设计和施工指导、选材指导、预算清单、现场陈列、实景拍摄等；

【4】接受异地项目设计，需要业主提供准确原始测量图纸；若涉及的交通住宿费用双方协定标准后由业主方承担；

【5】涉及到著作权、作品所有权、发表权玖米设计所有；  

【6】以上设计费用皆不包含税金；

【7】设计周期一般为15--40个工作日。设计师后期跟踪次数有限，施工指导并不等于工程监理，施工期间任何工程问题与施工负责人对接。

【8】以上收费标准为纯设计费，由业主自己找人施工；如需施工，设计费按原价格的50%。

〖   服务内容     〗

【全案设计】：前期沟通、现场测尺、功能分析、风格定位、方案设计、全套图纸、施工预算、施工指导、资金规划、主材产品搭配、设备选购、家具选购、软装配饰、软装摆场指导、毕业照拍摄。

【软装设计】：前期沟通、现场测尺、功能分析、风格定位、方案设计、家具选购、软装配饰、软装摆场指导、毕业照拍摄。

〖   设 计 服 务 以 及 付 款 流 程     〗

【1】 初步设计咨询：（电话/微信/面谈）沟通初步设计需求，包括讨论喜欢的图片探寻自我内心喜好、基本的功能需求、装修模式以及时间计划、整体预算区间。

【2】预约设计，确定设计档期 ：（网签/面谈） 若双方沟通顺畅、时间安排合拍，达成合作意向，签订预约定金协议，并支付预约定金后进行现场勘测；（ 200平米以上定金3000RMB，200平米以下定1000RMB；）现场勘测后，预约定金不退还，请充分沟通考虑之后再做决定。（秉承先付费后设计，尊重原创与知识产权保护法，坚决拒绝任何形式的朋友帮忙看看，简单弄弄，以及免费比稿等，时间就是生命，请相互尊重。）

【3】勘测现场，展开设计提案，签订委托设计合同并收取设计费：（网络会议/面谈） 现场勘测后，根据业主需求，规划平面布局图，分析功能空间以及概念设计以及灯光材质色彩的概念设计提案，达成一致后签订设计合同并支付剩余设计费）；

【4】设计方案深化，图纸输出：根据沟通商定的设计提案绘制施工图平面、顶面、主要立面以及空间展示模型，多方沟通会审，确认定稿方案，编制施工图设计文件；

【5】施工过程指导；（微信/网络会议/施工现场）具体沟通指导内容：

   5.1. 开工交底，针对设计确定水电位置及墙体拆改的指导沟通；

   5.2. 空调、新风、暖气、净水等设备协助定位以及具体位置核对；

   5.3.木工进场图纸技术交底；

   5.4.木工施工验收，到现场核对是否与图纸有出入；

   5.5.瓦工施工阶段，墙地砖铺贴现场核对；

   5.6.瓦工施工验收，到现场核对是否与图纸有出入;

   5.7.油工进场工艺以及调色交底;

   5.8.核对颜色，指导安装家具，灯具，木作，洁具，窗帘布艺，配饰挂画等。

    注：宝坻区内供10次以内（市区、滨海新区、武清、北京以及异地提供同等的正式网络电话会议沟通或微信群组沟通）设计交底和现场施工指导服务。

【6】软装阶段：制作主要材料清单、软装艺术品配饰清单、以及预算书列表，并提供材料样块参照或供应商品牌。

【7】 陈设布置、实景拍摄 ：软装完成后，到现场进行陈列布置并拍摄专业空间摄影照片，可提供给业主纪念或店铺宣传使用，著作权归设计方所有；

〖   特别声明    〗

1. 在施工期间，设计方不接受业主以不使用图纸施工为理由，要求减免设计费。

2. 如设计方出具整套方案图纸后，由于业主自身原因，要求终止设计协议的 , 需支付设计费的 80%( 含设计订金 ) 。

3. 为了不断提高玖米设计自身设计水平，赢得市场口碑和认可，在家具，软饰陈列工作结束后，请业主同意优先拍摄完工照片用以宣传。拍摄当天将赠送业主礼品一份，同时后期赠送完工照片一套（电子版）。

〖  宝坻的业主朋友可联系我们设计  〗

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〖    THE END    〗

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