市规划国土委关于公开征求《深圳市建筑设计规则(修订稿)》意见的通告
https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/QhO5mEqGUAa7I9miajjPfBiaIbicicRef4MB7QtTSepwvePYILMkjH7d6FwHZ1W377iagPuAg8MCp5pq4Ve4kEC1pBQ/640?wx_fmt=png为提升城市建设品质，繁荣建筑创作，进一步规范建筑设计管理，我委对现行《深圳市建筑设计规则》（深规土〔2015〕757 号）进行修订完善，起草了《深圳市建筑设计规则（修订稿）》。为保障公众的知情权和参与权，提高文件草拟质量，根据《深圳市行政机关规范性文件管理规定》（市政府令第305号），现就《深圳市建筑设计规则（修订稿）》公开征求社会公众意见。有关单位和社会各界人士可在2018年12月13日前，通过以下两种方式反馈：
（一）通过信函方式将意见寄至：深圳市福田区红荔路8009号规划大厦607室收，联系电话：83949282（邮编518034），并请在信封上注明“《深圳市建筑设计规则（修订稿）》征求意见”字样。
（二）通过电子邮件方式将意见发送至：jzsjc@szpl.gov.cn 。
深圳市规划国土委
2018年12月3日
起草背景
▼
《深圳市建筑设计规则》自2014年8月施行以来，对加强我市建筑设计规范管理，促进公平竞争的市场环境起到了重要作用；2015年12月第一次修订的《深圳市建筑设计规则》进一步收紧了“偷面积”的空间，对规划验收后的违法加建行为有一定的预防作用。现行《深圳市建筑设计规则》将于2018年12月18日到期失效。
在过往执行《深圳市建筑设计规则》过程中，也遇到一些《规则》制定时未能充分考虑到的情况。为进一步完善《规则》，使其更趋合理、便于操作，适应不断变化的发展要求，我委适时启动《规则》修订工作。
主要内容
▼
本次修订秉持原《规则》主体内容、管理要求不变，局部章节细化条款，适度释放建筑创作空间的原则。主要修订内容如下：
1
促进公共空间规划设计，提升空间环境友好
为确保公共空间的开放度和使用有效性，促进项目设计中创造更多的公共空间，一是更加精准地定义公共空间应面向所有市民或公众开放的情形；而是扩大属于核增建筑面积的公共空间的适用情形。
2
分级管控屋面高度，促进建筑形体丰富
为有效管控建筑形体，结合实际管理建议，将原《规则》中部分涉及建筑屋顶造型的条款进行了细化。对建筑屋面构架、幕墙等高度按照主体高度24米、150米、250米实施分级控制，并细化屋面高度计算公式及标准。
3
细化层高管理，合理利用地下空间
对照上版《规则》中对建筑层高控制标准的缺失，本次《规则（修订稿）》中增加对地下商业、地下仓库空间层高限定，并对厂房、仓库首层架空停车层高进行限定。
4
加强工业建筑管理，满足产业使用要求
针对工业厂房建筑设计管理难点，对普通厂房、新型产业建筑的建筑高度、场地设计、电梯设置、单体平面等内容进行深化规定，确保建筑设计满足产业功能需求。
5
关注光环境影响，细化玻璃幕墙设置要求
为加强城市光环境管理，将《深圳市建筑玻璃幕墙规划管理研究》课题成果中原则性意见纳入本《规则（修订稿）》，将玻璃幕墙可见光反射比值、禁止设置玻璃幕墙的情形、需要开展光反射影响分析的情形等内容纳入管理要求，以提升建筑设计的科学合理性。
6
其它
本《规则（修订稿）》注意与实际管理、使用的业务需求对接。根据测绘大队实际工作需要优化条款共计14条。
还有更多内容
点击文末“阅读原文”查看吧~
END
▼
请点击下方“阅读原文”查看《深圳市建筑设计规则（修订稿）》原文
页:
[1]