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导读 小区入口景观作为居住小区景观的重要组成部分，它是居住小区与外部环境的连接点，是住宅小区与城市空间的一个过渡空间，是居民出入小区的必经通道。 一个优秀的入口景观，不仅能为小区带来成熟的商机，也可以为景观设计公司带来更好的资源。 我们都知道，现在的改善客户买房最重视的除了户型，其次就是小区景观了。 好的小区景观不但能提升整个项目的档次，产生高溢价，同时也是促进成交的法宝。美丽的景观能让来访客户的激素分泌瞬间增加，让客户在震憾中掏钱买房。 项目景观由多个部分组成，而入口的景观作为一个门面景观就显得尤为重要，毕竟现在是个看脸的世界。尤其对于90后客户而言，他们在物质丰富的环境中长大，会更追求视觉美，未来项目入口的重要性怎么强调都不过分。 01 主入口景观设计 不美就是最大的错 入口景观看似很简单，但却是最折腾最让人纠结的景观设计。原因多半也是大家很重视，另一个要在效果和成本之间取得一个平衡。虽说现在入口景观越来越受重视，但很多项目的入口还是会犯一些常识性错误。 1、不在意美感就是最大的错 小区主入口说白了就2个功能，就是负责管理车辆和人员的进出。早期的小区大门很简单，通道、保安岗、铁门，比如这样。 但现在的入口你还敢这样做吗？ 一个没有美感的项目入口，会拉低整个项目档次，显得廉价，卖不起价格，也会让客户没有安全感，更别提打动客户，满足客户的审美需求了。 上海易唐景观董事长陈富国认为，当下项目入口的设计一定要观赏性大于实用性，要做得出彩，让人过目不忘，即便有些景观元素没有使用价值，为了好看也应该设计。 这背后的根本原因是，审美上的创新可以对项目产生独特的溢价能力，现在的主力客户他们对审美有更高的需求，项目应该满足他们。 2、缺乏个性，显得千篇一律 小区的入口空间就跟人的脸蛋一样，是给客户的第一印象，一个高颜值的入口空间会给客户留下深刻的印象，对于项目成交有很大的促进作用。 但以前很多项目的入口其实都大同小异，你抄我我抄你，盲目跟风。缺乏个性，也就很难让客户记住你。 3、提示性、引导性不强 很多项目没有考虑入口的引导性，甚至门口的名字logo也是若隐若现，大大增加了客户找到项目的难度，这种可以说是很低级的错误了。 4、 缺乏协调性、整体性 入口空间景观的组成部分不协调，比如没有考虑与街道或自然景观的结合，绿化和大门的颜色不协调，不能形成一个和谐的整体等等。 当然，还有很多问题明源君就不一一列举了，地产资深设计师胡志欣曾经总结过小区入口设计的常见几大问题： 02 主入口设计如何提升逼格 通常来说，项目入口景观设计有几个原则：观赏性、整体性、识别性、人性化几个原则 一、入口形式：从欧式到新中式 这主要指入口布局以及入口风格处理。 入口布局主要是2方面，对称式还是非对称式。对称式是指相同景观对称分布，空间层次和序列沿对称轴展开，这种布局给人的 感觉通常是整齐、严谨、秩序感强烈。而非对称式造型灵活， 形式自由，各个景观在平面布局上自 由组织，注重变化。 风格方面就包括了西班牙、新古典、地中海、法式、现代简约、中式等等。这个和项目定位有关。大家应该也发现了，当下最流行的地产景观风格，毫无疑问是新中式。 中式风格更讲究秩序感，因此布局上一般是以对称式入口为主。 不过，中式风格对于项目在入口景观的营造上会有更多发挥空间，其背后的文化和意境，带来的审美溢价能力确实更高。 ▲融创九樾府示范区入口，图片来源：融创官微 比如融创九樾府示范区的主入口以轴对称的形式打造，延展的景墙拉长入口的展示界面，门庭与景墙的对景营造出府邸气场，整个显得气势磅礴。 二、入口大门：尺度感很重要 入口景观要做出高级感，尺度感很重要。 从功能上来说，主入口宽度一般20多米足够了，但为了突出项目形象，很多项目会将宽度做到三四十米，甚至五六十米。一个大门宽达六十多米，气势是不是一下就上来了。 除了宽度，高度也是很有必要的。高度主要是向天空伸展，有的项目高度最高12米，相当于楼盘的四层楼。 举个例子，龙湖江与城·天钜项目入口大门做到了46米的形象展开面，铸铜大门高达6.8米，门廊顶部帖以金铂饰面，做出了酒店式入口的尊贵感。 ▲主入口实景照片，图片来源：蓝调景观 ▲主入口实景照片，图片来源：蓝调景观 三、节奏感、序列感 龙湖的景观入口，通常都是下面这样的，小路的弧度是专门经过计算的。你看不到后面的景观，再往前，通常是一个狭窄的夹道，但是经过一个拐弯之后，就是一个大草坪，曲径通幽，豁然开朗。让客户产生强烈的视觉冲击。 这种通过动线影响客户心理的尝试，在下面这个龙湖项目示范区的总结中，可以看得非常明显，经过这样的震撼，客户购买的愿望一定是增加的。 比如龙湖山景豪宅舜山府示范区的入口景观，从入口到售楼处的景观就会很强调节奏感。 先是山门入口 经过林荫道 停车后进入前门庭院 穿过门后上阶梯 穿过售楼处前面的广场，最后才到达售楼处。 从入口到达售楼处，景观是不断有起伏变化的，在进入售楼处前，让客户充分感受龙湖的景观，最后达到激发客户购买欲望的目的。 四、景观：景观墙及大面积水景应用 这两年，景观墙可以说是入口景观的标配，一块设计精美的景观墙瞬间就能提升项目的逼格。从现在市场上的景观墙来看，除了设计背后更追求文化韵味、意境外，材料也非常考究。 可能大家也发现了，豪宅很吸引在入口设计水景，最主要的原因是水主财。门口有了水景，认为住户会财气旺盛，促进销售。水景设计多为动水，喷泉、叠水等，静态水池少见。 比如龙湖项目很喜欢在入口运用喷泉和跌水，景观视线焦点等处，不仅是一处水景，而且能营造出水声，能听到”景观的声音“。 金茂府项目入口水景 总的说来，未来客户对项目品质感要求越来越高，入口景观的营造也会越来越重要。除了关注观赏性和功能性外，入口景观在人性化设计上也应该有所兼顾，比如设置无障碍通道，保障所有人无障碍的出入，比如除了美以外，还要考虑到安全性的问题，让业主生活 在一个有安全又赏心悦目的环境之中。 澜德斯国际（LANDS）自今年7月参与东营·湖畔悦府居住区景观设计，力争为中高端人群打造一个充满人文关怀、浪漫宜居的、有活力时尚感的高档住宅区。 作为东营·湖畔悦府居住区项目的澜德斯国际（LANDS）景观院设计师李金世在谈到此次入口景观设计时提到：小区入口大门,在设计时一定要分析大门所处的环境，注重环境的需求。 大门作为小区空间序列的开端，不仅有使用价值，还有包含丰富的精神内容。小区的门的设计是大门设计作为其园林设计中一项重要的部分，是不容忽视的。在小区大门设计中，不仅要注意发挥地方、民族特色，以小见大，精心设计增加景观的内容，增加视觉多样性；还要注意与景区建筑物及周围环境保持和谐、协调。 在对居住小区大门进行设计时，我们要考虑到三个基本方面：流通性，保证小区入口交通流线的畅通，确保车辆、行人分流行驶；标志性，作为分隔空间的重要节点，提升大门的标识度及辨识度，增强大门的引导作用；连接性，连通大门内外两个空间，使其科学合理的联系起来。 效果图 精彩回顾 LANDS景观| 透过施工看居住区景观设计 LANDS景观| 东营·湖畔悦府：让居住成为另一种享受 转自 明源地产研究院 微信号 ：mydcyjy LANDS综合编辑整理 澜德斯国际（LANDS) 澜德斯国际（LANDS），是一家专注于文化旅游产业的国际化设计咨询机构。我们围绕于主题公园、特色小镇、乡村旅游、休闲度假、人居环境五大服务类别，致力于为城市、城镇、产业园区、文旅地产及企业组织提供“策划+规划+设计+投资+运营”五位一体的全息服务方案。服务内容包括“战略规划与品牌策划”、“项目选址与风水顾问”、“总体规划与专项设计”、“投资决策与管理咨询”四大业务模块。 我们的核心专业团队，不仅拥有厚重的中国文化底蕴，同时具有不同的国际化背景，以及丰富的落地实战经验和对各专业成果的实质掌握能力。中国本土深耕十余年来，在城市与区域规划、土地利用规划与策划、旅游度假区规划、城市公共空间规划设计、文化及商业综合开发、居住社区环境景观设计、生态与绿地系统规划等各领域均取得了辉煌的业绩，并得到了广泛的认可。 分享本文,每次被点击增加您在本站积分: 2红宝石 |
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2019-01-03
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