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1 他的一套室内设计图要200万 台湾淡江大建筑学士的李玮珉在郑州共计有三个作品： 东润泰和 永威上和院 融创中原壹号院 李玮珉台湾淡江大学毕业，去了美国哈佛大学学习建筑和都市设计，后来又在哥伦比亚大学获得建筑硕士。 他这些年最为大家熟知的设计作品有台湾诚品书店。 台湾诚品书店▲ 他设计的酒店有：台北慕轩酒店，台北喜瑞饭店，捷思旅酒店。 台北慕轩酒店▲ 设计的住宅全是顶豪：上海九间堂，北京万柳书院，北京昆仑公寓，北京钓鱼台七号院；深圳·深圳湾一号；苏州仁恒棠北…… 北京万柳书院▲ 他设计的博物馆有：台北树火纸博物馆，台北中央研究院历史与语言所博物馆； 台北树火纸博物馆▲ 社会上评价李玮珉的设计是“后现代中式”，“随意、自然、充满丰富想象力”。 郑州人喜欢李玮珉的作品。东润泰和更是金水区的地标，融创中原壹号院深受顶豪喜欢，据说永威上河院371套房，一次性付款客户排了700多组。 融创中原壹号院顶豪请李玮珉设计地下室，图纸费还要一套200万。不少永威上和院业主干脆直接委托永威置业“按你们的样板间给我家装修了吧，家具也要一样的，床品、窗帘都配好，我只拿衣服去住最好”。那么大师操刀的金水地标东润泰和售楼部更是惊艳了整个郑州人。 2 李玮珉设计的东润泰和售楼部 01 占地面积2.6亩，独栋建筑，共计3层，每层500平方左右，共计约1500平方。院内配备8个停车位，院外含20多个停车位。四周都是大院子，院内有一棵30多年原生杨树，枝繁叶茂，风水极好。 售楼部建筑内部空间主体部分无剪力墙，空间开阔，室内以柱子为主要承重结构。室内空间可以任意分割，为未来的使用提供了多种可能，也极大的体现了空间的多变性，适合多种形式的业态存在。 建筑模型图及平面图▲ 02 东润泰和售楼部外立面采用杜邦石打底，木质材料作为装饰，而木质材料区可以用多种材料进行替换、装饰。就像换手机壳一样凸显不同的风格。 立面图及材质效果图▲ 外立面实拍图▲ 其中值得一提的是建筑立面白色部分杜邦石的应用，东润泰和售楼部是2014年全国可知的第二个把杜邦石作为建筑外立面装饰建筑单体。 在这里得跟大家科普一下杜邦石，学名是高分子矿物填充型复合材料（SOLIDSURFACE），系美国杜邦公司70年代发明的专利技术，为甲基丙烯酸甲酯（MMA）、天然矿石粉、天然颜料等原料聚合而成，其产品具有无毒性、无放射性、不粘油、不渗污、抗菌防霉、耐冲击、易保养、拼接无缝、任意造型等优点，九十年代以来一直被大量应用于橱柜台面，价格较普通石材贵50%以上，但色彩艳丽受人喜爱。 03 室内设计：简洁、舒适又不失优雅。真正的城市桃花源。 室内实拍图▲ 3 买了该院可以做什么 01 可以做东润泰和东侧100多亩住宅的售楼部。 北龙湖项目在北龙湖附近找售楼部很难，金茂府售楼部年租金1000万，据说装修也是花了1000万。 如果买下该楼，未来可以直接租给东面地块做售楼部，租金年最低也是800万。 02 可以做远郊项目市内展厅 远郊楼盘在金水区找独栋建筑，并且可以停30多辆车的建筑不好找。这生意保准成。 03 可以自己住。 你就是再有身份，再有范，再土豪，2.6亩地，1500平地面建筑也够住了。 04 可以做一所高端幼儿园。 带院子停车方便，有孩子室内活动场地，适合做幼儿园，一个孩子每年5万费用，一个班20个孩子，就是100万，一个年级三个班，一共收9个班，年收入900万。 05 可以做公司办公室。 室内空间大且可以随意规划改动，更人性化。 06 可以做私人会所 在这里招待朋友，停车方便，豪气十足。 07 可以做私人收藏馆和图书馆艺术馆 其实钱这东西对有钱人来说太多也没用，你买下来，里面装满各种字画、古董、名人签字图书、老家具、稀世瓷器……有事没事在院子里溜溜鸟，养条狗，岂不快哉。 苏州拙政园，其实也是这么来的，明武宗正德四年，御史王献臣官场失意而还乡，以大弥寺址拓建为园，他借西晋潘岳《闲居赋》“拙者之为政”句意，自我解嘲，取名为“拙政园”。 苏州拙政园 有钱，有闲，有趣，真应该买下这座大师建筑玩玩。 4 9500万到底贵不贵？ 答案是不贵。 2.6亩地约7800万，1500平米建筑带装修3000万，30个左右的停车位，每个20万，也就是600万了。现在9500万能买到这个院落就等于白送了1900万，这还不算李玮珉大师的原创设计的费用，相信买家比我会算。 总之大师操刀的独栋建筑作品，主城区无出其二的稀缺优质资产，独门独院，大隐于市，地产公司封面巅峰建筑。殿宇嵯峨，大墙高耸，甬道川纹，四方都砌石材白石，室内高雅辉煌，廊下檐阿峻峭。 风日晴和漫自游，偶从金水识娇羞，只因路过秋波转，惹起春心不自由。 入住此院后将瑶草琪花，苍松翠竹，洞府无穷岁月，壶天别有乾坤。 【文章原创，未经许可不得转载】 商务合作请联系房东助手，微信号：zzhaofangdong 分享本文,每次被点击增加您在本站积分: 2红宝石 |
