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李工中标啦！！！！ 据说他的配套设施太太完美， 业主听了高兴得合不上嘴！ 你说配套设施重要不重要？ 好的建筑设计离不开完善的配套设施， 促进建筑用地的配套设施最大利益化， 从根本上提升竞争力！ 你还怕投标不中吗？ 设计要点有哪些呢？ 商业区 一层好卖 二层不好卖 三层卖不出去！ ①控制指标以千人指标为主，同时参考公共服务占住宅区的比重。 ②传统的位置应选在主要入口处、沿主要道路或分散在道路四周。 ③社区底层商业的餐饮要考虑预留，与建筑分开，不然后期上下水改建等问题对居住品质有影响。 ④商业区层高控制在4.5-5.5米，宽4米-8米，进深比例为1：1.5~2,最大不超过3。 ⑤社区商业街道空间适宜比例为1，道路宽度6~20米。街道宽越小，商业街感觉越大。但考虑日照与建筑间距问题，此情况多用于侧面。 幼儿园 规模分类! ①基地长边临街时，幼儿园规模较大，宜设置两个出入口，主入口靠近建筑物，次入口靠近杂物院。短边临街时，宜设置一个出入口，在入口分开路线。两面临街时，主次入口分别设置在两条道路上。 ②主要出入口设有一定面积的入口等候、休息、集散区域。 ③出入口不宜小于四米，注意人车分流，流线注意不要穿越活动场地。 ④外部色彩鲜艳分明，造型符合儿童心理审美。 ⑤杂物院出入口与主出入口分开，与其他用地严格分离。 ⑥幼儿园规模按3的倍数确定班级数，按规模分为大型（10）、中型（6~9）、小型（5），通过了解基本人员配置来布置内部空间和办公区域。 长边临街 短边临街 两边临街 营销体验区 好地段必然好房子! ①应设置在城市人流往返多处，特别是主要道路交叉口，以达到吸引人流营销体验区包括会所兼售楼处。 ②靠近超市、商业、公园、健身、娱乐等大量人流聚集处。 ③若项目周边有景观资源，可临近景观布局。 ④一般会所宜与主次出入口布置。 绿地 绿地率！ ①绿地指标组团不小于0.5㎡/人；小区（含组团）不少于1㎡/人；居住区（含小区与组团）不小于1.5㎡/人。 ②位置适中，靠近小区主路，根据中心绿地的大小不同再进行细分功能。 ③大小宽度取决于楼间距，根据道路的分级、地形、交通等情况考虑。 项目公共设施配套表 声明：本知识摘取自《主创建筑师高能工作法》第5、6课时规划设计总图技术作图，部分图片来源网络，不做任何商业用途，仅供学习交流，版权归原作者所有。如有侵权，联系小编删除。 更多推荐 ▼具有10年工作经验的主创设计师 98%的建筑师不知道的高效工作法！ 倾囊相授，刷新思维找寻你的高速增长原动力！ 课程通过 综合体包括(商业，酒店，办公，展览） 建筑住宅、文旅等 案例实战讲解 设计方法，流程，套路经验，拿来就用 有效提高设计工作效率，增加更多设计技巧， 大大提高中标率！ 9月22日震撼开讲！ 立即扫码咨询！！！ ▼点击阅读原文，查看更多！ 分享本文,每次被点击增加您在本站积分: 2红宝石 |
