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项目名称：泰康之家·燕园 业主单位：泰康之家 景观设计：顺景园林(展示区样板、一期深化、二期、三期) 景观施工：顺景园林（二期） 项目地址：昌平新城，毗邻昌平商业中心 “健康”和“幸福”是衡量老年人生活品质的标准，而生活品质则是衡量社会可持续发展程度的重要依据。 泰康之家·燕园是泰康全国养老战略布局第一个建成运营的标杆项目。我们的调查研究从老年人的身体机能、运动水平以及心理特征等方面进行深入的分析，以疗养花园、运动健身、休闲交流、怡乐生产、人文关怀的五大功能板块展开设计，这其中涵盖了自然、科学、人文、艺术、情感关怀等多种景观空间。 在设计的过程中,我们一直在各学科、多领域内探寻高端养老景观设计的密码, 试图通过学术研究与实践的结合，为长者打造适老的，如“家”般幸福的“爱的乐园”。 ｜老年人的变化｜ CHANGES IN THE ELDERLY 老年人是一个特殊的社会群体，我们首先需要了解老年人生理和心理特征的变化，才能更有针对性和实效性的研究出我们的设计策略，找到我们设计的密码。 身体功能的变化：老年人运动能力下降，身体机能衰退。 心理功能的变化：老年人普遍留恋过去，需要时间来适应新事物。 感觉功能的变化：对温度冷热的感觉衰退，尤以视觉和听觉衰退表现显著。 生活结构的变化：老年人独自在家的时间增长。 ｜养老社区的设计原则｜ THE DESIGN PRINCIPLES OF THE OLD-AGE COMMUNITY 基于老年人特有的生理和心理变化，我们明确地提出了高端养老景观设计的设计原则。 保障老人的使用安全：花园空间必须让老年人有安全感，既要有被保护的感觉，又不能有束缚感，还要充分考虑各类意外发生的可能性，提前采取必要的设计措施，以降低老年人户外活动中发生事故的几率。 支持老人独立生活：通过适老化、无障碍设计，为老年人的独立生活提供支持，减少对子女及社会照顾的依赖，提高独立生活的质量，并保持自由的生活状态。 加强老人对场地的控制感：由于丧失控制而产生的抑郁对人体免疫系统会产生负面的影响。所以，花园设计必须多样化，既适宜独处又方便聚会；既可享受阳光又可遮阴纳凉；既有开阔视角又有方寸景观；固定式和移动式座椅兼备；道路系统四通八达，从而巧妙的增强老年人对于花园景观的整体控制能力。 广泛运用自然元素：自然景观可以提升人们的幸福感，花园内的自然景观应占有至少70%的比例。自然元素——植物、阳光、水体、动物、香味可以缓解压力、降低血压，给人们带来幸福感。 鼓励锻炼活动：花园设计应该具有便捷性和独立性，并可以有效地缓解人们紧张的情绪，比如可以设计供老年人锻炼的步道和供儿童玩耍的游乐场地。 积极干预：最为理想的花园是能够为人们带来各种感官体验的花园，我们提倡自然采光和自然的声音，让老年人亲近自然，感受自然给予的积极影响。 ｜景观系统设计探索｜ EXPLORATION OF LANDSCAPE SYSTEM DESIGN 泰康燕园的花园空间整体划分为疗养花园、运动健身、休闲交流、怡乐生产、人文关怀五大功能板块。 — 功能空间一 疗养花园 — 疗养花园具有缓解压力，安抚情绪、恢复精神和复建心灵的作用。它会在人们感到孤独和脆弱的时候给予回应，它可以使人体能量恢复到自然平衡的状态，它也可以成为老年人社会和心理需求的庇护所。 医学界已经不再将花园和室内外过渡的空间视作装饰性空间，他们已经认识到老年人与自然保持联系对于健康和幸福的重要性。在燕园景观设计中，我们也探索到了疗养花园内五觉疗养及艺术疗养的重要作用。 探索一 五觉疗养 五觉，视、听、触、味、嗅，是人最本能的感知方式。 老年人的五觉特征： 视觉：视觉锐度下降，色彩分辨能力降低；视觉敏感度下降，过于复杂的线条和图案无法分辨。 听觉变化：对声音的感受性和敏感性下降；生理性的听力减退乃至耳聋；有时会出现高频率耳鸣；语言分辨率下降；容易受环境噪音影响。 触觉变化：包括触觉、温度觉和痛觉。由于皮肤内的细胞退化，容易造成烫伤或冻伤；痛觉也会变得相对迟钝，以至难以及时躲避伤害性刺激的危害。 味觉变化：味觉迟钝，常常感到饮食无味。 嗅觉变化：难以察觉有害气体的味道，从鼻孔吸入冷空气的加热能力减弱，容易对冷空气过敏。 五觉疗养的设计方法： 为了配合老年人五觉感官不同程度衰退所带来的问题，我们提出应该为老年人提供多感官、多层次的信息接受方式。 视觉+嗅觉+触觉的结合 多种治愈性植物，特别是花卉的种植，是疗养花园的最大亮点。视觉是最直接的感官，张开双眼，便可体会到光与色的变化万千，色彩对于人类思维、行动、健康乃至人际之间关系都有着重要的影响。科学家们发现，甜甜的芳香可以刺激阿尔法脑波、塞塔脑波和德尔塔脑波的产生，使大脑达到完全放松的状态，这正是芳香疗法的重要作用。 疗养花园行道路两侧精心设计的驻足和休息点，种植了层次丰富的地被景观，可以让老年人沉浸在浪漫的花海之中。茂密的植物、四溢的芬芳、锦簇的花团与葱郁的树木营造了整个花园勃勃的生机气象。 听觉+触觉的结合 流水，清悠柔和。水乐可以给躁急动悸的性情注入一股令人静逸神定的清泉。 流水墙是园区最吸引人的景观，简洁优雅，精致细腻。老人坐于池边小憩，聆听潺潺流水从石间跌入水池的音律；清风拂面，伸手触碰流水的轻柔，零距离的感受空气温度和湿度的变化，感受那份水声、鸟鸣声营造的宁静与舒适。 探索二 艺术疗养 艺术可以陶冶人的情操，让人身心愉悦。在艺术创作和艺术赏析的活动中,老人的创造力和想象力能够得到充分的发挥。 盆景园 盆景园是一个具有艺术疗养功能的花园空间。这种小而安静，且具有艺术功能的花园可以让人远离纷扰、静心思考，帮助老年人集中注意力和放松身心。 盆景是中华民族的传统艺术，它以植物、山石、土、水等为材料，经过艺术创作和园艺栽培，集中塑造大自然的优美景色，它是一种活的艺术品，是自然美和艺术美有机结合，小中见大，以景抒怀，意境深远。 花廊景观 老年人对温度极为敏感，需要在花园内区分出光照区和庇荫区，并需要设置被植物和建筑结构遮蔽起来的座椅。紫藤花覆盖的花廊既强化了视觉效果，也提供了遮阴蔽日的休憩空间。紫藤是优选的观花藤木植物，春季紫花烂漫，串串花序悬挂于绿叶藤蔓之间，瘦长的荚果迎风摇曳，别有意境。 — 功能空间二 运动健身 — 科学合理的锻炼有益于身心健康，可以改善心血管的循环。老年人的运动健身区，需要增加休息座椅的出现频率；老年人运动机能下降，要避免直接进入快速剧烈运动，需要通过热身等活动循序渐进的进入运动状态。在泰康燕园，老人活动区内设置了可选择长短的健康慢跑道、具有按摩功能的卵石步道以及具有复合型功能的运动场地。 探索1 健康慢跑道 可选择长短的健康慢跑道，满足不同身体状况老人的运动需求。慢跑道周边设计了多个可以随时离开通道，以满足老人突然身体不适或临时救援的特殊要求。 探索2 卵石步道 卵石步道是采用卵石立砌的方法铺设的健身步道。老人通过赤足行走之上，达到按摩脚底穴位，促进血液循环及新陈代谢的功能，从根本上改善生理机能，强身健体。 探索3 复合功能的运动场地 健身活动场地配置了门球场、羽毛球场和运动器械场等多重功能空间，最大程度的满足长者的运动需求。其中，运动器械的选型要针对老年人的特殊需求，既要包括锻炼大肢体机能的器械，也要包括针对老年人行动灵活性训练和记忆训练所配套的特殊器械。 — 功能空间三 休闲交流 — 休闲空间为老年人提供了不同大小，不同私密度的多种空间形式。既可以举办大型活动，又可以为私人活动或安静休息提供私密的花园空间。花园布局注重透明性和灵活性，使行动不便的长者也可以在不依靠外力的帮助下，与花园亲密接触。 探索一 公共活动空间 寓意福寿吉祥的长寿花广场引用吴昌硕“花长好，月长圆，人长寿”的题字。这里设置了为老人举办运动健身、休闲交流的公共活动场地和可以满足遮阴和休憩需要的廊架景观。 一曲琴筝，伴着飞泻的流水，鸣奏出叠瀑的优美音韵。玉珠飞溅，雾气燕腾。赏锦鲤悠游，寻芳草青青。以瀑布为背景的阳光草坪上，到处洋溢着孩子和老人们幸福的笑声，三世同堂的美好瞬间在此凝固，跨越了时空。 探索二 私密性空间 竹石园是盆景花园内一处极为雅致的空间。竹是雅、逸、美的植物。苏轼曾有“宁可食无肉，不可居无竹”的佳句。有竹相伴，一盘棋、一幅字、一盏茶、一茗香，带来的是惬意的尽享时光。 — 功能空间四 怡乐生产 — 老年人通过种植花卉、蔬果栽培等园艺活动接触自然，见证生命的长大，舒解压力，复建心灵。花园内的配套菜园为老年人提供了园艺活动的空间，抬高的种植池满足乘坐轮椅的需求，该区域涉及了操作动态学和参与动态学的理论研究。花槽的高度至少设计为60cm，只能单侧靠近的种植床，宽度不得小于75cm。 蔬果的种植和采收活动也为老年人提供了社交的机会，不同花期的植物延长了整个花园的生长期。 — 功能空间五 人文关怀 — 文化是高端养老景观设计的灵魂。每位老人都有属于自己的情怀、属于自己的心灵归属地。营造出具有地域特色的、与生活、历史、文化及环境相结合的、能够传承文脉精神的景观才能使老人达到心理的共鸣，从而产生归家的亲切感。 《燕园赋》中有“燕园风光，地蕴天成”。燕山水台的营造意在传承燕京文化的内涵。山的文脉，水的灵动，所蕴含的山水文化是中华文脉的魂。从古至今，我们一直都保留着对于山水的敬重，这是一种生命的复归，一种身处繁华而追求自由的理想，一种平凡之中营造起的潇洒“心境”。山水有清音，山水觅知音。 探索2 亲情关怀 在对老年人的心理学研究中，我们发现老年人的心理特征一般包含两方面：一是子女不在身边的孤独感，他们渴望与他人交流；二是他们脱离原有生活环境所产生的陌生感，并渴望家庭生活。 基于以上的心理特征，我们提出将亲情关怀的引入作为开启养老景观设计、提升老人幸福生活指数的又一重要密码。所以，为前来探望的儿孙子女提供一个支持性的环境则变得非常的重要，因为亲人的关心和照顾对老人的身心健康更为有益。 ｜适老配套设计之密码解析｜ THE PASSWORD ANALYSIS OF THE MATCHING DESIGN — 专题设计一 入户设计 — 老人的记忆力在慢慢衰退，他们需要强化的符号进行提示。多重可识别系统的设计，包括场地形态和色彩的提示，将增强老人对于家的认知。 燕园的入户重在强化这种差异化特征，每户入口我们都设计了体现二十四节气的地面铺装和专属配套花园，既有静谧的枯山水花园，也有层次丰富的自然花园，花园特征明确。配套花园的交流空间内，采用固定座椅和轮椅预留空间相结合的方式，满足老年人特殊的需求。 — 专题设计二 灯光设计 — 老年人对于光线明暗变化的适应力下降。在弱光环境下，他们对于物体的辨识度非常低，但对于强光又十分敏感，容易产生眩光，从失能性眩光中恢复过来的时间较长。 在燕园的照明设计中，我们针对具体功能空间的需求，分区提高了园区的照度水平，保证了照明的均匀性，减少照明死角，并特别注意室内外过渡区域的辅助照明，避免光线直射眼睛；温和的材料选择也将光线调节的更为柔和。夜色降临，和风轻拂，月光幽柔地洒在花园里。夜的美，宁静而温婉。 泰康燕园照度设计标准
— 专题设计三 种植设计 — 五感体验： 植物预示着稳固、力量、持久和再生。对于养老社区而言，针对老年人视力衰弱的特点，需配置全年有色彩感的植物，并以恰当的背景强调花、果、叶的颜色、形状、大小和触感，增强老人的视觉和触觉的记忆。养老社区的种植设计要绝对明确不可使用的树种，包括有毒带刺、带有刺激性香味等特点的植物。 参与生产： 栽植有养生和药用疗效的植物品种更有利于老年人的身体健康，果蔬的种植让老年人有机会参与到园艺生产中，并能提高动手能力和促进邻里交流。 文化树种的选择： 栽植具有地方特色，并具有文化意义的植物会让老年人更多的找到家的归属感。同时，老年人心理对于植物的文化寓意极为敏感，比如过量的松柏则是养老社区的禁忌。 — 专题设计四 艺术品设计 — 艺术品的设置可以营造出一种富有魅力且适于居住的空间环境，它是养老景观的重要组成部分，可以有效的放松心情，保持身心愉悦。 爱自天空降落， 落在蝴蝶的翅膀。 蝴蝶翩然而飞，忘时而乐。它是耐心和蜕变的信使，在花中飞舞，它能臣服于新生，毫无保留，这正是泰康养老景观设计所传达精神内涵。 ｜责任与使命｜ RESPONSIBILITY AND MISSION 我国已经进入老龄化社会，2017年已有超过全国人口17%的老年人，到本世纪中叶，国家老年人比例将占到30%。我们应该有更多的设计师，为他们的幸福生活而服务。以老年人为本，从他们的视角出发，感受他们的需求，设计符合他们生理及心理需求的空间环境。 泰康之家——燕园，我们一直希望为老年人营造一个温馨的幸福之家。这里，重视室内外的交融和过渡，这里充溢着爱的细节。 我们所做的设计就是在传达一种价值观，一种全龄都被关注的价值观。通过营造生活、学习、交流、运动和治愈的场所来影响和改变老年人的生活方式，通过对人的关怀和对自然的可持续建设，来提升人们的幸福感。 幸福就是独立自由的生活；幸福就是身体康健；幸福就是归属，家的安全；幸福就是被尊重，被认可；幸福就是自我实现。 老有所依，老有所养，老有所为，老有所乐。认真的年轻，优雅的老去。 转自：景观之路 免责声明： 本平台所发布部分内容系网络转载，本平台对文中观点及准确性保持中立。转载内容均会注明出处，部分文章因转载众多，无法确认原作者的，仅标明转载来源，还望谅解，如有侵权，请联系我们删除。 医养项目的操盘全流程中，规划设计对项目落地起着至关重要的作用。项目的前期阶段，定位规划决定商业模式的落位；中期阶段，好的规划设计可以提高运营效率和节约成本；深度运营阶段，改造升级保障了项目的保值升值。 规划设计是项目开发中承上启下的重要一环， 如何在设计阶段指导项目真正落地？ 如何做到产品设计与实际运营契合？ 如何通过已运营项目提升设计思路？ 各类项目的规划设计痛点都有哪些？ 为了解决这些问题，我们设计研发了本次课程…… 11位重磅老师，20个已落地项目 深度主题授课，项目实地参访 充分复盘，梳理逻辑 对标案例，总结教训，提升项目操盘能力 2018,12月21-23日 医养项目设计实战研讨会第3季… 主要教学案例 日本横滨太阳城 代表了日本最高端养老的运营理念 万科随园护理院 万科首个养老康复护理机构 鸿泰乐璟会 上海市中心的高端CCRC项目 重庆龙湖椿山万树 龙湖集团首个养老品牌 华润置地润馨汇 打造一站式全龄养老旗舰项目 朗诗常青藤 居家、社区、机构三位一体模式 广东善耆养老家园 由政企合作投资运营的高质量养老设施典范 蓝城椿龄荟 蓝城颐养首家学院式社区养护中心 融科天城 服务于全龄人群的适老化社区 上海真如养老项目 国内首家高层医养结合项目 围炉夜话 深度社交 白天上课学习，晚上围炉夜话热烈讨论。特邀授课老师与同学一起，在制定的主题下，从项目探讨、操盘经验和资源互补中产生链接，集中交互，重新思考自身项目，梳理项目顶层设计，更好的优化项目的商业模式及盈利及盈利模式。 项目参访 沉浸体验 本季研讨会不单从主题授课为同学构建知识体系，同时还增设项目参访，希望通过体验实地项目，对一个养老项目从模式定位到筹开落地全开发流程有更加深入的理解。 北京泰颐春养老中心 北京泰颐春养老中心是康养结合型、医养结合型、养护型养老服务机构。养老中心为对生活环境、养老服务有高需求的长辈提供从自理到失能失智多层级连续性、身心灵全方位照护服务。总建筑面积约15000平方米。长辈居住房间有128间，床位208张，设有单人间、双人间和四人间。 课程详细安排与更多惊喜请联系报名联系人！ 主办单位：知学学院 授课时间：2018年12月21-23日 报名联系人（手机/微信）： 林超 16619861405 / zhixue827 欢迎新老同学12月再聚北京… ▽点击标题，查看更多精彩课程▽ 新地产CEO课程—新文旅度假实操落地及标杆案例深度游学｜知学学院12月14-16日 · 苏杭站 新文旅业态与度假目的地运营提升 研讨会 第6季 北京|12月14日-16日 农旅小镇及田园综合体操盘手高级研修班 第二季 杭州 | 知学学院&蓝城农业 12月21-23日 【产业地产操盘手高级研修班】第二季 北京|知学学院12月21日-23日 医养项目规划设计如何落地实战研讨会第3季 | 知学学院12月21-23日 · 北京 新文旅项目操盘手营第二期｜知学学院1月11-13日 · 北京 分享本文,每次被点击增加您在本站积分: 2红宝石 |
