万科景观设计&施工过程管理标准(全套)
万科景观设计施工过程管理万科集团为规范设计部景观设计与施工阶段工作的操作程序，加强对工作中各环节的监控，达到确保设计、工程质量、进度，控制成本的目的。制定了《万科景观设计施工过程管理标准》,今天分享给大家......
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第一部分:万科硬景管控标准
①万科硬景材料的选择
②万科硬景技术要求
万科人行道技术要求
万科行车道路技术要求
万科硬景墙面技术要求
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第二部分:万科水景管控标准
①万科水景面层材料选择
⑵万科水景技术要求
万科水景技术总则
万科人工湖技术要求
万科游泳池设计要求
1，游泳池结构钢筋混凝土结构（自防水）
2，压顶可采用花岗岩，厚度不超过 50mm
3，淋浴地面应考虑防滑及排水顺畅
4，游泳池池壁、池底交接处阴角，台阶阴角需倒圆角
5，游泳池下池台阶宽度不小于 350mm，高度不大于 200mm（儿童游泳池台阶高度以 100mm为宜）。台阶应设扶手，扶手可采用 50x3不锈钢管，扶手高度900MM。扶手安装采用预埋件安装。
6，池底图案应有详细大样及材料色彩选型
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第三部分:万科软景管控标准
1、 绿化率：30－40％（含水景面积）
2、 地形：
3、 管线布置要求：（规范要求）
4、 给排水布置要求：
5、 植物种植要求：
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第四部分:万科构筑物管控标准
①万科构筑物统一标准
1.材料若为木材，应该选用经过防腐处理的耐久性强、充分烘干的木质材料， 保持相应裂缝的标准，以免影响景观和结构的要求，表面需要涂刷选用木质 漆。若为其它材料均要考虑防腐和耐久性。
2.照明应根据实际情况设置射灯、地灯、柱灯，要保证夜间景观效果，满足居 民夜间出行活动的照明需要。射灯的角度应避免形成眩光污染。
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第五部分:万科景观部品管控标准
①万科园林灯具统一标准
1 景观灯具要求提供有关灯具的大小尺寸、光源名称、功率；
2 要求注明灯具使用的地点、定位及对照角度的要求；
3 要求提供灯具的彩色图片；
4 要求注明灯具的材料、颜色、表面处理工艺、防护等级，是否 5 防水等；
5 要求图示出在各施工图中的相对应的符号。
②万科园林雕塑统一标准
③万科园林花钵统一标准
平面布置图、摆放位置、数量清单、规格、照明、参考图片等；
④万科康体设施统一标准
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第六部分:万科景观投资原则
1. 景观投资水平应根据营销定位的楼盘档次相匹配，可参照同档次楼盘的景观投入水平。
2. 尽量选择优秀设计单位或著名设计师合作，不仅能够有效的优化产品设计，而且能够提高产品的知名度，把握了景观细节，就把握了效果，成熟的景观设计成果能节约成本。
3. 选择相匹配的材料及有实力的施工单位，保证设计效果的实现，设计再好，没有好的施工单位来实施，同样不能做出好的园林景观。
4. 为控制整体投资，应合理分配。根据地块分级，景观投资不宜采用统一标准，而应该在统一的投资水平上，根据土地分级采取景观投入分级的 策略，在重点区域，如会所、高端户型、展示区、中央庭院景观应高于平均水平，相反，则可以适当低于平均水平，合理的有一定程度的区分景观投入，控制整体投入将使投资更加合理，经济。
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第七部分:万科景观投资重点
万科景观设计&施工过程管理标准分享完毕......
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