万达小镇的策划定位、建筑设计等深入剖析
◎丹寨万达小镇鼓楼
贵州丹寨万达小镇开业已有四个月
苗寨特色的建筑，景观丰富的地域文化和民族风情
吸引了国内外200多万游客前来参观
◎金块奖
◎小镇全景
美国“金块奖”全球最佳商业项目
让小镇一炮而红，而“轮值镇长”的招募与宣传
更让小镇迅速成为“网红”，声名远播
万人长桌宴又让小镇赚足了眼球，上了回头条
◎万人长桌宴
作为全程参与小镇选址规划、建筑设计、施工品质把控的团队，力夫设计将对小镇的生成过程进行一个全面的回顾，对小镇的策划定位、建筑设计进行深入的剖析。
概述
——SUMMARY
丹寨县，位于贵州省东南部、黔东南州西部夏季均温21-25度，森林覆盖率近70%（66.3%）是理想的休闲避暑、旅游度假胜地和天然氧吧，素有“云上丹寨·康养福地”之美誉。
◎丹寨高要梯田
万达集团在丹寨首创全国“企业包县整体脱贫”社会扶贫新模式，斥资7亿元打造了万达丹寨小镇小镇以苗族传统特色建筑为基础，以丹寨历史文化传承与民族风情为核心全长1.5公里总建筑面积，约5万方，它位于丹寨县东湖畔，建成后与东湖合二为一是一座集“吃、住、行、游、购、娱、教”为一体的文化、非遗、养生旅游小镇。
◎小镇实景鸟瞰
小镇建有四星锦华酒店、三大非遗小院、四大民族文化主题广场、三大斗艺场馆、万达影院、百亩花海梯田、直径26.8米的世界最大水车、大索桥、3000米环湖慢跑道、水上游船、垂钓基地等，并引入7个国家级和17个省级非物质文化遗产项目落户小镇。
◎小镇夜景（前景为大水车）
选址
——LOCATION
2015年12月，发展中心根据集团要求“在丹寨辖区内至少现场踏勘5个项目以上甄选出两个选址方案报集团审批”。
选址要求：“位于县城附近，或邻近高速路（距高速路出口不超过10公里）有水有山风景好的项目地块。”。
通过现场考察东湖和石桥因为交通便利自然和人文环境佳被作为项目的首选地。
◎五个备选用地中优选了东湖和石桥地块
◎上位规划结构图：东湖位于西侧旧城区与东部金钟开发区之间
相较于离县城还有几十公里的石桥村，东湖地块毗邻县城，也是所有五个地块中距离县城最近的，紧邻高速公路出口，东临东湖水库和鸟笼山，且周边有卡拉文化村为依托，优势更加明显。此外，她在人气聚集上有天然优势，可以将县城的居民转换成小镇的潜在游客。
◎石桥
◎东湖风景（前景为老桥）
事实上，丹寨县也曾对东湖片区做过城市设计，在东湖生态绿心西侧布置了旅游休闲度假区，东侧设置苗族文化博览区和苗族风情体验区。
◎东湖功能分区图
小镇到底放在西侧还是东侧？
在对两个地块同步设计与多方案比选之后
最后将小镇设置在了西侧用地
主要考虑到西侧地块更靠近县城，人流不需跨过东湖
即可到达小镇并且西侧地块临湖面更宽，更舒展
建成之后水平延伸的小镇倒映在湖面上，应该更有魅力
◎东湖两岸夜景
策划定位
——PLANNING POSITIONING
1、发展模式：居民聚居区 or 纯文旅小镇？
小镇到底应该采用什么模式？
在对西江千户苗寨，肇兴千户侗寨，三都万户水寨进行
考察之后集团初步确定：“项目规模：按户均200平米、
2000-3000户的项目规模进行选址考虑。
旅游小镇结合苗寨特点，借鉴水磨古镇规划理念，
按商业街经营需求进行规划。”
西江、三都、肇兴三个案例是自然生长的聚落
水磨古镇是汶川地震灾后重建的住区典范
他们有个共同的特点是居住商业的混合，上住下店
商业街与广场串联整个聚落
◎西江千户苗寨
◎肇兴千户侗寨
◎水磨古镇
万达在最初的时候也准备采用这种模式。但混合模式有个很大的问题，一旦房子分给居民之后，商业的业态就很难控制；也很难在短时间内形成人气、效果将会大打折扣。而自然生成的聚落则不存在此类的担忧。出于以上考虑，万达将居住功能从小镇中剔除，将5万平米的小镇定位为纯粹的文旅小镇。这样主题与业态也可以完全根据需要设定。
◎丹寨尤公广场夜景
2、主题定位
面对黔东南其它特色村落与小镇的竞争
丹寨旅游小镇的主题如何定位？
当时也有过多种不同的选项
a蚩尤祭地
丹寨祭祀蚩尤的“祭尤节”，在所有苗族支系中都是独一无二的，在全国也是绝无仅有的，由此衍生出的苗族蚩尤戏，被誉为中国戏剧的"活化石"。依托蚩尤文化这一载体，吸引海内外苗胞来此祭拜寻根，可带动旅游业的发展。
◎蚩尤祭祀
b苗乡文化
丹寨是全国苗族支系最多的县，八个支系的服饰、语言等各有不同，造就了最为多彩丰富的苗族文化。
◎石桥大簸箕村苗族女孩
c非遗大观
国家非物质文化遗产传承示范街区，丹寨县非物质文化遗产资源丰富，运作空间和潜力较大，非遗文化的传承与保护拥有重大社会价值和经济价值。
◎非遗要素：鸟笼
d“避暑养生后花园”
贵州深度游首选地、珠三角和成渝地区“避暑养生后花园”
◎养生后花园：丹寨龙泉山风景
最后小镇的主题是综合的结果
以非遗文化为主要切入点
兼顾了苗乡文化与蚩尤文化，也保留了养生的主题
3、业态策划
小镇业态基本上也是围绕着非遗来展开的，我们根据丹寨非物质文化遗产名录，将非遗概括为：演艺类、工艺类这两大类，并对他们进行了业态引导。
◎非遗-类别-业态引导（前期策划阶段成果）
根据业态引导的结果发展出了餐饮、酒店与民宿购物、娱乐、运动、展览、工艺体验、斗艺、演艺、观景、亲子摄影等多种业态，明确了万达院线、游客中心、斗牛、斗鸡、斗鸟场、四星锦华酒店、蜡染造纸鸟笼三大小院，这些重要功能建筑以及四大广场最后形成“吃、住、行、游、购、娱、教”一体化的特色小镇
◎尤公广场实景
规划布局
——PLANNING LAYOUT
◎高要梯田与建筑
不同的地貌造就了不同的耕作方式，也造就了不同的聚居形态，丹寨多山地与梯田，建筑多依山就势，顺应地形等高线分层布局，总体呈现线性特征，但又不失灵动，木色的几何建筑与金黄的曲线梯田，形成强烈的视觉对比，仿佛一幅绝美的画卷。丹寨小镇总平面以高要梯田为设计灵感，沿着等高线水平展开，呈线性布局。
◎总体布局
◎小镇总平面图
规划结构以“一环、两街、三院、四广场”为框架：一环是指联系环湖的民俗风情环，通过古桥与吊桥，步道、将鸟笼山、鸟笼博物馆、卡拉文化村、观景台与小镇相连。
◎民俗风情环
两街：内街和沿湖酒吧街，结合地形。内街是铺着古朴的青石板路的商业步行街，内街从南到北被广场分割成三段，依次是：尤公街、姊妹街、苗街，沿湖结合吊脚楼的吊层，设置朝向湖面的酒吧街。
◎丹寨姊妹街实景
三院：在三段街里每段各设置一个特色小院，结合鸟笼、蜡染、造纸三个主题，开敞布局，形态与周边的店铺形成差异，打破街道的沉闷感，创造不一样的体验。
◎三大小院的布局与主题
◎鸟笼小院实景
◎造纸小院实景
◎蜡染小院实景
四广场：苗寨多节多庆典，大凡苗寨都有不少广场，载歌载舞。小镇设置了四个主题广场分别是：尤公广场（祭祀主题）、苗年广场（节庆主题）、鼓楼广场（建筑主题）、锦鸡广场（演艺主题）。
◎四大广场的布局与主题
◎尤公广场
◎苗年广场
◎鼓楼广场
◎锦鸡广场
四个广场各有特色，形成了较好的空间节奏。此外，规划还布置了多个停车场，分别设置在中段、两端，方便疏散交通。斗牛、斗鸡、斗鸟场更增加了小镇的活动内容。对面的花海、水车、更是增加了景观的丰富性。
◎小镇手绘总图
原生的土地，旖旎的风光，满腔的热情孕育了这一方质朴的民风，丹寨小镇处处充满着惊喜。传承与发扬了真正的苗族文化，在古朴文化中寻求创新与突破，还原给本土居民一个属于他们的古镇生活。于湖光山色之中散发出淳朴而热情的光芒。
工程档案
项目名称：丹寨万达旅游小镇
项目地址：贵州省黔东南苗族侗族自治州丹寨县东湖附近
建筑设计：上海力夫建筑设计有限公司
设计总监：江家旸
设计团队：朱超、徐磊、张卫华、闻畅、赵海啸、罗明勇
合作单位：万达商业地产设计中心、万达商业规划研究院酒店所、重庆市设计院
景观设计单位：笛东规划设计股份有限公司
设计时间：2015.12
竣工时间：2017.06
合作、宣传、投稿
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